地主の許可がないと借地権は売れないの?

time 2017/11/30

地主の許可がないと借地権は売れないの?

借地権を売却したいと思っています。
ただ地主と関係が最悪で、許可が取れる状態ではなく…。
地主の許可がないと借地権は売れないのでしょうか?

教えて借地権からの回答

地主の承諾なく借地権を譲渡すると、地主から賃貸借契約の解除をされてしまいます。
ただし、地主の許可が得られない場合は、地主の承諾に代わる許可の裁判の申立てをすることにより
借地権を第三者に売却することが可能です。

申立てをする際にはきちんとした書類を作成するため、弁護士や行政書士、司法書士さんが必要となります。
裁判の許可の申立てをする際には必ず専門家を通すことをお勧めいたします。