増改築をしたいのですが、地主さんの承諾は必要でしょうか

time 2017/11/28

増改築をしたいのですが、地主さんの承諾は必要でしょうか

借地権付きの家の契約をして25年目になります。建物も古くなってきたため改築を考えていますが地主さんの承諾は必要でしょうか。
うるさく言ってくる年配の女性なのでそれを考えると胃が痛いです・・・。

教えて借地権からの回答

増改築禁止の特約がない限り、地主さんの同意がなくても自由に行えます。
増改築を制限する借地条件がある場合は、もちろん地主さんの同意や承諾が必要となります。
もし、地主さんから許可が得られない場合でも、弁護士を通して許可をもらうことができます。

まずは増改築の制限がないか契約書をご確認ください。

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