借地権の売却をしたいのですが。おおよその価格が知りたいです。

time 2017/11/28

借地権の売却をしたいのですが。おおよその価格が知りたいです。

45年前に契約をした借地権がある家(築45年)に住んでおります。
借地権を売却したいと思っているのですが、その場合借地権の価格はどのくらいになるでしょう?
江戸川区で50坪です。参考程度に教えていただければ幸いです。

教えて借地権からの回答

土地の値段の何割までが借地権に相当するかを示す借地権割合から見ると、
一般的に首都圏では商業地域で70~90%、住宅地域で50~60%となっています。
例えば、借地権割合が70%のところでは、その土地が坪100万円が相場なら借地権は70万円ということになります。

ただし、借地権価格はあくまで目安で実際の価格はまた別の話になり、売却する場合の地主への承諾料等も必要となります。
借地権の売却をする際は専門家に相談をすることをお勧めいたします。