現在の地代が適正か調べたい

time 2017/11/12

現在の地代が適正か調べたい

約35年前から借地に家を建てて住んでおります。
先日地主さんが変わり、突然月額を現在の2割ほど値上げすると一方的に通告されました。

納得がいかないため、現在の適正な地代を知りたいのですがどこで調べることができるでしょうか?
また、通告されたものに対して拒絶することは可能でしょうか。

教えて借地権からの回答

地代は当事者同士(借地人と地主さん)の合意で決めるものです。
地主さんが買ってに値上げを通告してきても、これに応じなければ原則効力はありません。
ただ、やはり通告があると不安になるので地代に関して調べてみることをお勧めいたします。

地代は主にその土地にかかる固定資産税等の公租公課の2~3倍の範囲なら適正とされているようです。
ただ違う場合もありますので、確実な情報は専門家に聞くことをお勧めいたします。
また、地主さんに交渉する際には、証拠となる資料を持っていくことが必要です。

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